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外资看好“中国式需求”高端酒店业助力发展

2012年04月12日    来源：国际金融报    围观：1291次       
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    一个高端品牌酒店，对于区域经济形象的提升不言而喻。除了北京和上海外，华邑未来在中国二、三线城市的落地生根，将给这些地区带来欠缺的高端品牌酒店资源，不仅是市场乐见其成的结果与期待，也将有助于区域品质、影响力及知名度的提升，从而促进区域经济的和谐发展
    受金融危机、欧债危机的深远影响，以及中国旅游酒店业的蓬勃发展，全球酒店业者纷纷转战东方，迎合中国酒店市场需求。近日，全球最大的酒店集团洲际酒店集团在北京宣布，推出业界首个专门为中国旅客量身打造的高端酒店品牌——华邑酒店及度假村。预计，第一家华邑酒店将于2013年底或2014年初开业。洲际希望，华邑在10至15年内能在超过100座城市落地——不仅是中国，还包括世界各地的主要城市。
    虽然也有业内人士对中国高端酒店业的发展提出了过剩的担忧，但与洲际有同样“中国计划”的国际酒店集团并不在少数，他们无一例外地表示，加大在中国市场的投资并非是没有回报的一味跟风，而是基于对中国市场深入了解和理性分析后，对于中国酒店业未来发展潜力的充分认可。
    提供“中国式”服务
    说起洲际，国人应该并不陌生。据了解，洲际酒店集团在全球拥有、管理、出租或托管七个品牌共计4400多家酒店。在大中华区管理超过160家酒店，酒店品牌包括洲际酒店及度假村、英迪格酒店、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村和智选假日酒店。
    如今，洲际酒店集团再添“新成员”——“华邑”，这是全球首个为中国消费者度身打造的高端酒店品牌。目前，洲际就“华邑”品牌已经与业主们签订了20份合作意向书，其中包括几家极具实力的大型地产公司。
    值得一提的是，“华邑”未来的发展并不会止步于中国。这一基于中国市场诞生的品牌，正走着与以往高端国际酒店品牌“先国际后中国”截然相反的成长路径。据悉，华邑将最初在中国一、二、三线城市和度假胜地推出，然后会逐渐推广至世界各地的主要城市，为出境的中国游客带去熟悉的中华旅居体验。到2015年，中国的富裕家庭数量将从2008年的160万户增长到440万户。
    洲际酒店集团首席执行官苏荣琛表示，该品牌由洲际中国团队开发和首创，将服务于正在快速成长的中国消费群体，并提供为中国消费者度身定制的“中国式”服务。 
    抢滩市场共享“蛋糕”
    “中国高端酒店市场还有很大的发展空间。”洲际酒店集团大中华区首席执行官柏思远坦言，政府对于发展旅游业的政策是支持其发展的重要因素。据了解，国家“十二五”规划明确规定旅游业作为国家战略性产业，旅游业收入将以每年12%的速度增长。国家旅游局预计，2012年国内旅游人数将达到29亿人次，至2015年将达到33亿人次。
    旅游业的快速发展带动了国内休闲旅游、尤其是度假旅游市场的快速发展，也为中国酒店市场发展提供了巨大的空间。据预测，到2025年，中国酒店业规模将超越美国成为世界第一大市场，酒店房间数量届时可能达610万间。
    在这样的预期下，国际酒店集团纷纷加码中国，使高端酒店市场的竞争越发白热化。2月28日，法国雅高酒店集团将其原有品牌“美居”进一步升级为“中国风”品牌“美爵”，雅高预期至2015年在华将拥有400多家酒店；万豪国际计划4年内在北美以外新开130家酒店，其中半数将设在中国、印度和阿联酋；希尔顿集团计划至2014年把在中国的连锁酒店数量增加到100家，达到目前的4倍；丽兹-卡尔顿集团则计划在未来10年把中国占其全球市场的份额从目前的10%提高到25%；旗下拥有圣瑞吉、喜来登、威斯汀等品牌的喜达屋集团则表示，到2012年底，旗下在中国的酒店数量将翻倍，达到100家，中国将最终超过美国成为其第一大海外市场……据仲量联行酒店集团对中国30个城市的调查预测，经历过去5年62%的增长后，到2013年国际知名酒店的房间数量预计将猛增52%。 
    除了外资企业对中国市场的重视外，中国本土企业也瞄准了国内中高端酒店市场。3月中旬，7天酒店CEO郑南雁透露，7天正在筹划新的中高端酒店连锁品牌，第一家店很有可能在今年年内推出。在分析人士看来，中外酒店企业在分享境内中高档酒店市场蛋糕的同时，未来的竞争也必将更为激烈。
    高端品牌助区域发展
    在国际品牌激烈竞争时，业内对于高端酒店过剩的担忧也一直没有停止。根据HoteLS.com酒店价格指数报告，2011年全球酒店平均房价上涨4%，升幅最高的香港为46%，但2011年上海的酒店价格下降22%。在这样的背景下，找到一条合适自己的差异化竞争成为各酒店集团必须面对的命题。“中国式”酒店是洲际酒店集团在众多国际酒店品牌竞争中的另辟蹊径，虽然这将是中国酒店业的一种趋势，也将被其他酒店集团效仿发展，但这不失为差异化竞争的一种全新的模式。一个高端品牌酒店，对于区域经济形象的提升不言而喻。除了北京和上海外，华邑未来在中国二、三线城市的落地生根，将给这些地区带来欠缺的高端品牌酒店资源，不仅是市场乐见其成的结果与期待，也将有助于区域品质、影响力及知名度的提升，从而促进区域经济的和谐发展。
    对此，柏思远则表示，作为高端酒店管理方，管理公司一定要通过自己强大的品牌号召力和优质的服务，最大限度地提供给业主回报。另一方面，管理公司也要创新，明确市场的需求点在哪里，从而主动去迎合这种需求。（陈偲）
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